Case anni sessanta/settanta, rischio amianto?

Egregi dottori, da circa 3 mesi, siamo andati a vivere io e la mia famiglia, in una casa, in buone condizioni, costruita tra gli anni Sessanta/Settanta.
Facendo un'ispezione delle stanze, ci sono alcuni elementi che mi destano un po' di preoccupazioni, circa la loro composizione, se è presente amianto o meno.
Mi spiego:
-su un terrazzino, ci sono delle piastrelle che il vecchio proprietario dice di essere di cemento e ghiaia, ruvide al tatto, un po' usurate dalle intemperie;
-vicino ad un balcone, c'è un gradino grigio scuro, sembra di cemento armato e la superficie è liscia;
- rampa di scale in cemento armato, credo, non usurate, a occhio nudo si vede così, grezze, in buono stato;
-guaina sotto le tegole, grigio scuro, forse bituminosa, messe intorno al 1993, che a vederla non sembra usurata.

Mi sono rivolto a degli esperti, i quali dicono che secondo loro, sono materiali innocui, però al 100% mi hanno consigliato le analisi, che purtroppo sono molto costose.

Secondo voi, se lascio tutto così come sta, sempre se è presente dell'amianto al loro interno, rischiamo di respirare polveri cangerogene io e la mia famiglia?
Cosa consigliate di fare?

Attendo vostre.
Nel frattempo porgo i miei saluti.